根據(jù)項(xiàng)目營(yíng)銷需要，六安市健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司擬對(duì)六安六州雅園項(xiàng)目營(yíng)銷中心沙盤模型、戶型模型設(shè)計(jì)、制作及安裝采購(gòu)進(jìn)行公開(kāi)比選，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下，歡迎符合資質(zhì)的和有意愿的單位前來(lái)參與報(bào)價(jià)。

一、采購(gòu)條件

1、工程名稱：六安六州雅園項(xiàng)目營(yíng)銷中心沙盤模型、戶型模型設(shè)計(jì)、制作及安裝采購(gòu)

2、采購(gòu)單位：六安市健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司

3、資金來(lái)源：企業(yè)自籌

二、項(xiàng)目概況與采購(gòu)范圍

1、工程地點(diǎn)：六安市郝崗路與永華路交口

2、項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目由六安市健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，位于安徽省六安市郝崗路南側(cè)、永華路西側(cè)。項(xiàng)目總占地152畝，總建筑面積約25.16萬(wàn)㎡，地上總建筑面積約18.26萬(wàn)㎡，項(xiàng)目定位物業(yè)形態(tài)規(guī)劃為開(kāi)發(fā)高品質(zhì)商品住宅小區(qū)及相關(guān)配套附屬設(shè)施。容積率1.8；建筑密度≤17.8%；綠地率≥40%。由地下車庫(kù)（包含人防工程）、9層住宅、11層住宅、18層住宅、3層商業(yè)等建筑業(yè)態(tài)組成，配套幼兒園及社區(qū)用房等。

3、采購(gòu)范圍：本次比選包括但不限于營(yíng)銷中心沙盤與戶模展示方案設(shè)計(jì)、模型設(shè)計(jì)、模型制作及模型安裝等全部工作內(nèi)容（包括樓體、環(huán)境綠化、周圍道路指示及地塊信息等內(nèi)容的沙盤模型制作及安裝。）

4、工程質(zhì)量：合格

三、 報(bào)價(jià)須知：

1、承包人資格要求：

1.1 參選人應(yīng)是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和獨(dú)立企業(yè)法人，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力（提供有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）。

1.2 具有合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的專業(yè)模型制作廠家或代理商（代理商須提供制作廠家的授權(quán)書），公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照內(nèi)含模型制作及銷售的相關(guān)內(nèi)容，公司注冊(cè)成立2年及以上（含2年）。

1.3 投標(biāo)企業(yè)必須在2019年5月1日-至今與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂過(guò)類似合同至少2個(gè)（備注：以業(yè)績(jī)合同為準(zhǔn)，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；“類似業(yè)績(jī)”指合同價(jià)不少于30萬(wàn)元人民幣的沙盤及戶模設(shè)計(jì)、制作及安裝合同）。

1.4  本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參選。

2、相關(guān)要求：

投標(biāo)文件中應(yīng)含技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)及效果圖方案。

2.1 本次比選，報(bào)價(jià)采用總價(jià)包干形式，參選人為妥善履行本合同涉及的策劃費(fèi)、設(shè)計(jì)制作費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、采購(gòu)費(fèi)、保管費(fèi)、制作加工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、拆除費(fèi)、安裝費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)布置費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)、資料搜集費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、管理費(fèi)、差旅費(fèi)、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金（稅率為不低于13%的增值稅專用發(fā)票）及途中風(fēng)險(xiǎn)等一切費(fèi)用，報(bào)價(jià)不因任何原因及不可抗力因素而調(diào)整。除前述費(fèi)用外，參選人不得就本次活動(dòng)再另行向招選人增加任何費(fèi)用（本工程要求不低于增值稅3%專用發(fā)票）。

2.2 工期要求：25個(gè)日歷天。

2.3 本次控制價(jià)人民幣叁拾伍萬(wàn)元整（￥ 350000.00 元），投標(biāo)報(bào)價(jià)高于控制價(jià)作為無(wú)效標(biāo)處理。

2.4 報(bào)價(jià)單位必須承諾：未經(jīng)比選人許可，不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即終止合同，并賠償由此造成比選人的一切經(jīng)濟(jì)損失。

四、成交承包人確定辦法：

1、成交原則：本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分法（滿分100分），將評(píng)分匯總，得分最高的推薦為中標(biāo)候選人。若存在多家得分及報(bào)價(jià)相等且同時(shí)其他條件同等的條件下，我公司將按程序進(jìn)行二次報(bào)價(jià)或者談判確定最終中選單位。

2、報(bào)價(jià)方一經(jīng)做出報(bào)價(jià)，有效期內(nèi)不可撤回，報(bào)價(jià)有效期不低于90日歷日。

3、報(bào)價(jià)方應(yīng)根據(jù)比選文件中各項(xiàng)要求編制報(bào)價(jià)文件，一切降低比選公告要求的報(bào)價(jià)文件均視為無(wú)效報(bào)價(jià)文件。

4、特殊說(shuō)明為確保招標(biāo)人工程建設(shè)項(xiàng)目廉潔、規(guī)范、高效實(shí)施，加強(qiáng)項(xiàng)目實(shí)施企業(yè)誠(chéng)信履約意識(shí)，強(qiáng)化監(jiān)督管理，保障項(xiàng)目建設(shè)，預(yù)中選候選人需接受招標(biāo)人的廉政約談。未經(jīng)約談、未簽署廉政承諾書之前，不得發(fā)放中標(biāo)通知書和簽訂合同。采購(gòu)項(xiàng)目合同簽訂之前，被約談單位未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)參加廉政約談、拒絕約談、拒絕簽署《廉政協(xié)議》的，取消該企業(yè)中標(biāo)資格并將其列入失信名單。

五、與報(bào)價(jià)單位擬簽訂的合同主要條款

1、合同價(jià)款：報(bào)價(jià)人所列的分類項(xiàng)目?jī)r(jià)格，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。

2、付款方式：模型制作完成并運(yùn)送至招選方（甲方）指定處安裝調(diào)試完畢后并經(jīng)招選方（甲方）驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)支付至合同價(jià)款的97%，余款3%待叁年質(zhì)保期滿后一個(gè)月內(nèi)一次性付清（無(wú)息）。（乙方在申請(qǐng)款項(xiàng)前需提供全額的增值稅專用發(fā)票，申請(qǐng)款項(xiàng)為當(dāng)月的30日之前向甲方申報(bào)付款，甲方次月向乙方支付款項(xiàng)。）

3、中選報(bào)價(jià)人（乙方）質(zhì)量、工期違約責(zé)任：工期違約直接向招選人（甲方）支付簽約合同價(jià)的2%作為違約金：質(zhì)量不合格應(yīng)更換并承擔(dān)5000元/次違約金。

六、工期與質(zhì)量要求

1、工期要求

總工期25日歷天（含節(jié)假日）

設(shè)計(jì)階段：在定標(biāo)日期起計(jì)算，2個(gè)工作日內(nèi)完成，并落實(shí)最終設(shè)計(jì)方案：

制作階段：最終設(shè)計(jì)方案落實(shí)日起計(jì)20個(gè)日歷天內(nèi)完成。

安裝階段：在沙盤模型制作完成后3個(gè)日歷天內(nèi)完成安裝。

2、項(xiàng)目定位與主題要求

本項(xiàng)目定位為中高端商品住宅樓盤，以體現(xiàn)改善型置業(yè)為主題。

(1）沙盤模型與銷售中心設(shè)計(jì)相配合，形成統(tǒng)一的視覺(jué)效果。

(2）能夠吸引客戶“眼球”，形成震撼的感覺(jué)。

(3）體現(xiàn)項(xiàng)目特性，加入新元素的應(yīng)用。

(4）細(xì)致反映項(xiàng)目空間環(huán)境和建筑特點(diǎn)。

(5）能夠充分展示項(xiàng)目中心地段優(yōu)勢(shì)。

(6）四至路網(wǎng)及周邊地建議采用香檳金藝術(shù)玻璃，視覺(jué)效果高端有調(diào)性。

(7）建筑立面主體分縫采用鐳射光機(jī)切割，45°拼接，手工二次打磨，保證立面分割線的整齊度，玻璃部分及格柵以絲印方式進(jìn)行定制，油漆采用水性油漆，循環(huán)噴漆上色，質(zhì)感真實(shí)仿真度高。

(8）建筑龍骨架采用3mm復(fù)合分子聚碳板，內(nèi)部采用布銀工藝，室內(nèi)燈光采用三層隔板作天花板，根據(jù)戶型格局100%全亮循環(huán)跳動(dòng)。

(9）建筑屋檐燈光，根據(jù)建筑風(fēng)格制作，采用淡雅概念的手法做LED隱藏式燈光，加以修飾，凸顯高端大氣。

(10）景觀樹(shù)目采用仿馬毛材質(zhì)，不變形，不易損壞，方便后期除塵維護(hù)，采用手工制作的鐵絲樹(shù)種植；草地春季綠或秋意黃兩種顏色，質(zhì)感要柔軟逼真。

(11）園區(qū)鋪磚采用“智能UV打印技術(shù)”，增加立體感和品質(zhì)感，園林燈光采用燈帶形式；園區(qū)重要景觀節(jié)點(diǎn)樹(shù)木采用全手工定制鐵絲藝術(shù)造型樹(shù)，景觀樹(shù)、灌木、喬木、花卉、草坪層層搭配，營(yíng)造多重景觀美感。

(12）園林燈光要采用燈光顯示功能的多樣化（常亮、循環(huán)、群閃、單閃、直射等）渲染出沙盤中不同景觀的表現(xiàn)力，隔離墩、綠化帶配置色光帶，樹(shù)叢花卉配置綠色及紫色發(fā)光源。

六、沙盤模型制作要求

1、制作范圍：根據(jù)規(guī)劃批準(zhǔn)的六州雅園規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建筑總平面圖所示，包括建筑、道路和周邊配套等。

2、建筑實(shí)體制作

(1）表現(xiàn)出建筑外形簡(jiǎn)約、典雅、大氣，富于流動(dòng)感的外立面形象，大面積的陽(yáng)臺(tái)，形成極具韻律感和視覺(jué)沖擊力。

(2）模型外墻顏色以最終確定的顏色為準(zhǔn)，外墻色澤均勻，色彩靚麗、自然。

(3）外墻面的留采用質(zhì)感真實(shí)通透的進(jìn)口有機(jī)玻璃或其他高端材料裝飾，加以藝術(shù)搭配，質(zhì)感真實(shí)、自然。

(4）細(xì)部構(gòu)件如陽(yáng)臺(tái)金屬鐵欄桿，屋頂構(gòu)架等精細(xì)構(gòu)件均需采用先進(jìn)激光切制機(jī)及電腦精雕機(jī)精雕細(xì)刻，使模型更加精美、逼真。

(5）嚴(yán)格按照最終確定的景觀方案進(jìn)行布置?，F(xiàn)代小品的制作需要款式新穎、造型獨(dú)特、圖案鮮明、精致生動(dòng)。

3、環(huán)境

小區(qū)整體環(huán)境力求精細(xì)化，盡力營(yíng)造視覺(jué)上享受。對(duì)綠化景觀與道路系統(tǒng)在整體不變的情況下，作細(xì)節(jié)上烘托。

突出主軸景觀帶、小區(qū)入口及大門。廣場(chǎng)地面雕刻出方磚輔地，運(yùn)用人工分色處理，打磨噴涂上色；點(diǎn)綴一些汽車、行人、休憩椅、雕塑小品及各種植物等環(huán)境配套設(shè)施使商業(yè)廣揚(yáng)更添休閑味道，環(huán)境更加豐富。并在廣場(chǎng)設(shè)置地?zé)艏盁艄庖栽黾幽Ｐ鸵咕靶Р?。在總體協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，盡量提高空間感和視覺(jué)效果，按照實(shí)際施工尺寸獲得更感性合理的模型視覺(jué)（多設(shè)置公園椅、庭園燈、樹(shù)木等），充分體現(xiàn)出城市自然與人文環(huán)境相互融合的特性。

4、燈光

把現(xiàn)代的光、電技術(shù)融入本項(xiàng)模型之中，在主體建筑中及路燈、地?zé)簟⑼ピ簾簟@林設(shè)置柔和自然的燈光，并采用各種手法創(chuàng)造出獨(dú)特的夜間觀賞效果。用不同顏色的光源來(lái)體現(xiàn)不同區(qū)域，把不同區(qū)域的功能分別開(kāi)來(lái)，豐富視覺(jué)效果。采用多路不同的燈光來(lái)表現(xiàn)項(xiàng)目所要反映的幾大核心內(nèi)容：景觀、園林、交通等配套。

七、沙盤、戶型、區(qū)位模型相關(guān)參數(shù)

1、沙盤（含沙盤底座）制作相關(guān)參考數(shù)據(jù)

尺寸：沙盤凈尺寸：7000（長(zhǎng)）x4000（寬）x500（高）mm，具體尺寸由中選單位以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。

2、戶模制作相關(guān)參考數(shù)據(jù)

數(shù)量：6套（具體戶模尺寸、編號(hào)、房型、面積詳見(jiàn)附件圖紙）。戶模凈尺寸：780（長(zhǎng)）x780（寬）x700（高）mm

八、模型具體制作要點(diǎn)

1、沙盤模型制作要點(diǎn)

(1）建筑部分，建筑物要高度還原，按照?qǐng)D紙按比例制作，顏色、結(jié)構(gòu)等，建筑墻面的材質(zhì)質(zhì)感要表現(xiàn)出來(lái)，陽(yáng)臺(tái)、窗戶等要把握好。

(2）環(huán)境部分，綠化要盡量制作逼真一點(diǎn)，樹(shù)林有高低，有不同的品種，層次感：道路地面的細(xì)節(jié)雕刻。

(3）燈光部分，燈光是會(huì)對(duì)整個(gè)沙盤模型起著渲染，修飾的作用。包括路燈，建筑物燈光，要注意燈具長(zhǎng)時(shí)間亮著容易燒掉、短路，需設(shè)計(jì)電腦程序控制，間歇性熄燈調(diào)節(jié)。

(4）視頻部分，客廳及房間等電視需要播放項(xiàng)目宣傳片。

2、戶型模型制作要點(diǎn)

(1）客廳：沙發(fā)、長(zhǎng)方茶幾（配置花瓶）、地毯、地柜、家庭影院、鋼琴、壁掛件成畫、地面鋪磚、屏風(fēng)、鞋柜。

(2）餐廳：餐桌椅、燈光精品柜（或酒柜）、裝飾畫。

(3）臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺(tái)、凳子、裝飾畫、電腦桌椅、電腦。

(4）次臥室：雙人床、床頭柜、衣柜、地柜、梳妝臺(tái)、凳子、裝飾畫。

(5）書房：電腦桌椅、電腦、壁柜、部分開(kāi)敞書架及燈光精品柜、裝飾畫。

(6）衛(wèi)生間：淋浴間、坐廁、洗手臺(tái)（盆）、梳妝鏡。

(7）廚房：櫥柜、抽油煙機(jī)、煤氣爐、冰箱。

(8）工作陽(yáng)臺(tái)：洗衣機(jī)。

九、提交內(nèi)容包括以下：

投標(biāo)文件中應(yīng)包含：技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)、效果圖方案

（1）技術(shù)標(biāo)

①經(jīng)年審的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》（復(fù)印件加蓋公章、原件備查，“三證合一”企業(yè)提供相應(yīng)有效資料）。

②企業(yè)業(yè)績(jī)：企業(yè)在近3年內(nèi)（即2019年5月1日至今）承接過(guò)1個(gè)及以上的類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明材料，（類似項(xiàng)目是指承接過(guò)合同價(jià)在30萬(wàn)元及以上的沙盤設(shè)計(jì)、制作與安裝工程，業(yè)績(jī)須提供施工合同復(fù)印件、原件備查，且需提供合作項(xiàng)目案名及沙盤實(shí)景照片）。

③單位介紹信或法人委托書、法人及被授權(quán)人身份證明、公司電子郵箱地址。

④企業(yè)簡(jiǎn)介材料。

⑤沙盤模型設(shè)計(jì)制作工藝及相關(guān)用材說(shuō)明（材料清單）、戶型模型設(shè)計(jì)制作工藝及相關(guān)用材說(shuō)明（材料清單）。

（2）商務(wù)標(biāo)：

①商務(wù)標(biāo)包括投標(biāo)函、報(bào)價(jià)單（應(yīng)詳細(xì)羅列各分項(xiàng)單價(jià)及各合價(jià)、稅率）。報(bào)價(jià)清單格式詳見(jiàn)附件，稅點(diǎn)不低于13%，否則作無(wú)效標(biāo)處理。

②商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)一經(jīng)評(píng)標(biāo)小組認(rèn)可，即為簽約的合同價(jià)。投標(biāo)人可以不對(duì)本比選作出報(bào)價(jià)，但一經(jīng)作出報(bào)價(jià)，就不可撤回。否則，該投標(biāo)人今后一年內(nèi)不得參與我公司所有詢價(jià)比選活動(dòng)。

③投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)比選公告中各項(xiàng)要求編制報(bào)價(jià)單（附件），一切降低本比選公告要求的報(bào)價(jià)單均視為無(wú)效報(bào)價(jià)文件。

（3）效果圖方案：沙盤模型、戶型模型等效果圖方案（A3文本）；

注：技術(shù)標(biāo)3本（分正、副本）、商務(wù)標(biāo)3本（分正、副本）、效果圖方案3本，用三個(gè)檔案袋膠裝密封，一個(gè)檔案袋裝技術(shù)標(biāo)，一個(gè)檔案袋裝商務(wù)標(biāo)，一個(gè)檔案袋裝效果圖方案，封面需注明技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)、效果圖方案，密封處加蓋公章，以上資料按照要求密封，缺少以上任何一項(xiàng)均按廢標(biāo)處理。

十、質(zhì)量保證及售后服務(wù)

1、供應(yīng)商所使用的工程原材料應(yīng)符合國(guó)家技術(shù)規(guī)范和有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，材料設(shè)備使用前需向詢價(jià)單位提供合格的材料出廠合格證資料并提供沙盤模型各部位制作材料清單。

2、供應(yīng)商報(bào)價(jià)時(shí)可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要制定詳細(xì)的售后服務(wù)承諾。

3、本項(xiàng)目的沙盤模型及戶模模型制作與安裝，供應(yīng)商應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目組以及售后服務(wù)群，并提供個(gè)性化、高質(zhì)量的模型設(shè)計(jì)、制作安裝、維護(hù)方案。隱蔽處要甲方驗(yàn)收后才可封閉，驗(yàn)收時(shí)要求對(duì)封閉結(jié)構(gòu)打開(kāi)與報(bào)價(jià)方案不符的、甲方可拒收并按合同價(jià)的1%收取違約金，該部分違約金直接從乙方的貨款中扣除。

4、供應(yīng)商應(yīng)充分理解詢價(jià)單位的制作理念并及時(shí)根據(jù)調(diào)整的建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行沙盤模型調(diào)整，免費(fèi)配合詢價(jià)單位進(jìn)行樣板的制作以及效果的把關(guān)與建議。

5、模型在制作過(guò)程中，供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格按照制作工期認(rèn)真細(xì)致進(jìn)行制作，工程的進(jìn)度以及制作中所遇到的每個(gè)影響到效果的問(wèn)題，供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)向詢價(jià)單位匯報(bào)及提出建議的解決辦法，同時(shí)必須以每5個(gè)工作日為一周期，將模型的制作情況通過(guò)拍照記錄，把相關(guān)照片通過(guò)傳真或電郵的形式傳遞給詢價(jià)單位，以便詢價(jià)單位能夠及時(shí)掌握項(xiàng)目沙盤制作進(jìn)展情況。

6、供應(yīng)商應(yīng)免費(fèi)對(duì)制作的模型作品提供三年保修服務(wù)（人為損壞需視情況收取材料費(fèi)）及終身維護(hù)維修服務(wù)（視情況收取適當(dāng)?shù)墓ち腺M(fèi)）。保修服務(wù)期間應(yīng)保證每半年一次主動(dòng)上門免費(fèi)清潔維護(hù)保養(yǎng)。

7、模型保修期滿后，供應(yīng)商可繼續(xù)按上述條件提供服務(wù)，根據(jù)維護(hù)服務(wù)的具體情況收取成本費(fèi)用，如有較大的規(guī)劃變動(dòng)，制作費(fèi)用將由雙方友好協(xié)商確定。

8、供應(yīng)商在售后服務(wù)期間接到詢價(jià)單位通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)及解決所反映的問(wèn)題：并保證不影響模型的正常展出、展示。聲、光、電、水等部件迅捷進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)維修、更新和更換。

9、保質(zhì)期內(nèi)供應(yīng)商將免費(fèi)向詢價(jià)單位提供3次模型搬遷或參展，保質(zhì)期后的模型搬遷或參展供應(yīng)商將義務(wù)提供技術(shù)支持，安排技術(shù)人員協(xié)助詢價(jià)單位的工作。

10、為保證模型日常維護(hù)的持續(xù)性，中選單位應(yīng)免費(fèi)贈(zèng)送一些日常維護(hù)用品（如膠水，草皮、樹(shù)種等），以方便詢價(jià)單位在緊急情況下的自行維護(hù)設(shè)施。

11、報(bào)價(jià)人報(bào)價(jià)內(nèi)需包含至少響應(yīng)我公司要求進(jìn)行諸如修位、轉(zhuǎn)場(chǎng)等需求，需要對(duì)已交付使用的沙盤進(jìn)行重新拆、裝壹次的所有費(fèi)用。

十一、聯(lián)系方式、資料報(bào)送截止時(shí)間

比選人：六安市健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)有限公司

遞交報(bào)價(jià)文件截止時(shí)間及報(bào)價(jià)文件遞交地點(diǎn)：2022年7月21日上午10：00時(shí)前以密封并加蓋公章的方式將報(bào)價(jià)文件送達(dá)安徽省六安市金安區(qū)皋城路與長(zhǎng)安路交叉口徽鹽龍湖郡售樓部二樓成本合約部。（亦可郵件送達(dá)，以簽收時(shí)間為準(zhǔn)。）  

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2022年7月14日