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合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司合肥市濱湖雅園項(xiàng)目廣告策劃采購(gòu)比選公告

發(fā)布時(shí)間:2022/7/4 15:55:10    |     文章來源: 安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)     |     閱讀次數(shù):

合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司擬以公開比選的方式對(duì)濱湖雅園項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目)廣告策劃進(jìn)行采購(gòu),現(xiàn)將有關(guān)比選情況公告如下:

一、項(xiàng)目概況


本項(xiàng)目由合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司開發(fā),項(xiàng)目用地位于合肥市肥東縣橋頭集鎮(zhèn),馬龍山以南,石長(zhǎng)路(旅游文化長(zhǎng)廊)以東。項(xiàng)目總占地102.2畝,總建筑面積約94000平米,地上總建筑面積約71550平米。項(xiàng)目定位為濱湖雅園項(xiàng)目活力康養(yǎng)小鎮(zhèn)中心,由地下車庫(kù)、生活體驗(yàn)館、商業(yè)街巷廣場(chǎng)、疊拼以及6~9層醫(yī)養(yǎng)及康養(yǎng)公寓構(gòu)成,總戶數(shù)約500多戶,機(jī)動(dòng)車位約600多個(gè)。建筑控高36米,容積率1.05.建筑密度≤30%,綠化率≥30%。


二、 比選范圍與內(nèi)容


比選范圍與內(nèi)容包括但不限于:為濱湖雅園項(xiàng)目提供廣告策劃服務(wù),包括營(yíng)銷推廣方案、思路創(chuàng)意、文案及平面設(shè)計(jì)、微信營(yíng)運(yùn)維護(hù)、朋友圈創(chuàng)意刷屏。


三、投標(biāo)單位須知


1、招標(biāo)目的


(1)通過廣告策劃代理公司專業(yè)化的服務(wù)體系,協(xié)助濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)完成項(xiàng)目推廣宣傳需求,以達(dá)到完成年度銷售任務(wù)的目的。


(2)通過廣告策劃代理公司對(duì)市場(chǎng)分析和專業(yè)策劃設(shè)計(jì)能力,使甲方對(duì)合肥區(qū)域中高端住宅市場(chǎng)有清晰的了解,使徽鹽、藍(lán)城品牌在合肥區(qū)域乃至安徽區(qū)域的知名度、美譽(yù)度有所提升。


(3)提供整體廣告策劃推廣方案、組建團(tuán)隊(duì)全面實(shí)施策劃及銷售環(huán)節(jié)中各項(xiàng)廣告策劃、推廣工作。


2、投標(biāo)人資格要求

(1)必須是從事該行業(yè)工作的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu),具有中華人民共和國(guó)合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

(2)投標(biāo)方需遵守國(guó)家級(jí)安徽省有關(guān)法律及規(guī)章條例并具有簽訂合同的資格。

(3)投標(biāo)方須在房地產(chǎn)廣告行業(yè)內(nèi)有著較好的信譽(yù)度和優(yōu)秀的工作成果。

(4)投標(biāo)方企業(yè)注冊(cè)資金至少80萬(wàn)元以上。

(5)企業(yè)在近3年內(nèi)(即2019年6月1日至今)承接過房地產(chǎn)的全案策劃與營(yíng)銷整合推廣服務(wù)的項(xiàng)目中,總合同金額超過90萬(wàn)元的項(xiàng)目。注:同一項(xiàng)目不得累計(jì),合同金額不得累計(jì),須以相應(yīng)的單個(gè)合同為準(zhǔn)。提供相應(yīng)的合同(如合同涉及涉密內(nèi)容可提供蓋章頁(yè)及反應(yīng)簽訂時(shí)間及合同金額頁(yè))復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章,時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

3、投標(biāo)文件要求

投標(biāo)文件中應(yīng)包含:技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)。

(1)技術(shù)標(biāo)

①經(jīng)年審的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》(復(fù)印件加蓋公章、原件備查,“三證合一”企業(yè)提供相應(yīng)有效資料)。

②企業(yè)業(yè)績(jī):企業(yè)在近3年內(nèi)(即2019年6月1日至今)承接過房地產(chǎn)的全案策劃與營(yíng)銷整合推廣服務(wù)的項(xiàng)目中,總合同金額超過90萬(wàn)元的項(xiàng)目。注:同一項(xiàng)目不得累計(jì),合同金額不得累計(jì),須以相應(yīng)的單個(gè)合同為準(zhǔn)。提供相應(yīng)的合同(如合同涉及涉密內(nèi)容可提供蓋章頁(yè)及反應(yīng)簽訂時(shí)間及合同金額頁(yè))復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章,時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

③單位介紹信或法人委托書、被授權(quán)人身份證明、公司電子郵箱地址。

④企業(yè)簡(jiǎn)介材料、工作團(tuán)隊(duì)架構(gòu)及人員簡(jiǎn)介。

⑤全案策劃ppt演示文件,并現(xiàn)場(chǎng)演示講解。

(2)商務(wù)標(biāo):

①商務(wù)標(biāo)包括投標(biāo)函、報(bào)價(jià)單(應(yīng)詳細(xì)羅列各分項(xiàng)單價(jià)及各合價(jià)、稅率)。報(bào)價(jià)清單格式詳見附件,需注明稅點(diǎn),否則作無效標(biāo)處理。

②商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)一經(jīng)評(píng)標(biāo)小組認(rèn)可,即為簽約的合同價(jià)。投標(biāo)人可以不對(duì)本比選作出報(bào)價(jià),但一經(jīng)作出報(bào)價(jià),就不可撤回。否則,該投標(biāo)人今后一年內(nèi)不得參與我公司所有詢價(jià)比選活動(dòng)。

③投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)比選公告中各項(xiàng)要求編制報(bào)價(jià)單(附件),一切降低本比選公告要求的報(bào)價(jià)單均視為無效報(bào)價(jià)文件。

注:技術(shù)標(biāo)2本(分正、副本)、商務(wù)標(biāo)2本(分正、副本),用兩個(gè)檔案袋膠裝密封,一個(gè)檔案袋裝技術(shù)標(biāo),一個(gè)檔案袋裝商務(wù)標(biāo),封面需注明技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo),密封處加蓋公章,以上資料按照要求密封,缺少以上任何一項(xiàng)均按廢標(biāo)處理。


4、招標(biāo)文件中的澄清


(1)投標(biāo)人承擔(dān)標(biāo)書準(zhǔn)備與遞交所涉及的一切費(fèi)用,不論投標(biāo)成功與否,招投標(biāo)單位對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任,投標(biāo)單位的投標(biāo)文件均不予退還。


(2)投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件有質(zhì)疑,可于招標(biāo)文件發(fā)出五日內(nèi)聯(lián)系,由招標(biāo)單位予以解釋。凡未提出疑問之處,招標(biāo)方將認(rèn)為投標(biāo)方已完全清楚有關(guān)招標(biāo)一切事宜。


(3)除非得到招標(biāo)方的書面認(rèn)可,中標(biāo)方不得將合同的任何部分以任何方式轉(zhuǎn)讓給其他單位和個(gè)人,否則由此引起的一切后果概由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。


(4)由投標(biāo)方負(fù)責(zé)與第三方產(chǎn)生的業(yè)務(wù)合作,其價(jià)格及合同須經(jīng)招標(biāo)方認(rèn)可,費(fèi)用由投標(biāo)方負(fù)責(zé),對(duì)不符合要求的,投標(biāo)方予以拒絕。


(5)投標(biāo)人可以在遞交投標(biāo)書以后,以書面的形式修改或撤回其標(biāo)書,但時(shí)間必須在回標(biāo)截止日以前完成。


四、 投標(biāo)文件遞交時(shí)間與地點(diǎn)

1、發(fā)標(biāo)日期:2022年7月4日


2、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間:2022年7月11日中午12:00(北京時(shí)間);


3、評(píng)標(biāo)地點(diǎn):合肥市濱湖新區(qū)徽鹽世紀(jì)廣場(chǎng)A座8樓。

五、期限與質(zhì)量要求

1、期限要求

總期限為一個(gè)完整日歷年度(含節(jié)假日),按照1年簽訂。

2、項(xiàng)目定位與主題要求

本項(xiàng)目定位為高端混齡健康小鎮(zhèn),圍繞“頤樂+養(yǎng)生”、“混齡+健康”兩大主題。

(1)所有的策略制定、策劃、文稿的撰寫與頤養(yǎng)主題相配合,形成統(tǒng)一的視聽效果。

(2)能夠吸引客戶“眼球”,形成震撼的感覺。

(3)體現(xiàn)項(xiàng)目特性,加入新元素的應(yīng)用。

六、招標(biāo)內(nèi)容及要求

(一)整合營(yíng)銷推廣策略執(zhí)行


1.推廣策略制定


1.1項(xiàng)目年度推廣策略,主題推廣核心思路及項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)提煉。


1.2分階段推廣策略及執(zhí)行計(jì)劃(公關(guān)策略、媒體整合策略、渠道策略、客戶組織策略、各階段促銷手段等)。


2.媒介策略


2.1年度傳播媒介框架建議。


2.2分階段廣告投放及媒介組合建議。


2.3新媒體渠道選擇及使用建議。


3.活動(dòng)策略


3.1品牌年度性活動(dòng)(包括新聞發(fā)布會(huì))的策劃建議。


3.2大節(jié)點(diǎn)慶典活動(dòng)策劃建議。


3.3其他SP、主題活動(dòng)策劃建議。


4.事件營(yíng)銷方案


4.1相關(guān)物料文案、設(shè)計(jì)。


5.小鎮(zhèn)文化構(gòu)建


5.1 小鎮(zhèn)核心價(jià)值的提煉。


5.2 小鎮(zhèn)價(jià)值體系的梳理與構(gòu)建。


5.3 小鎮(zhèn)活動(dòng)的策劃建議。


5.4 小鎮(zhèn)周邊及文創(chuàng)衍生品建議。


5.5挖掘當(dāng)?shù)貧v史文脈,結(jié)合藍(lán)城文化、產(chǎn)品特色、服務(wù)品質(zhì)及園區(qū)服務(wù)體系提出品牌落地執(zhí)行及項(xiàng)目影響力的方案建議。


6.社群文化構(gòu)建


6.1 社群核心價(jià)值的提煉。


6.2 社群組建的策劃建議。


6.3 社群活動(dòng)的方向規(guī)劃與策劃建議。


6.4 社群運(yùn)營(yíng)的策劃建議。


7.蓄客及推盤策略。


(二)廣告文案/設(shè)計(jì)創(chuàng)作執(zhí)行


1.項(xiàng)目主推廣口號(hào)及核心話語(yǔ)體系確立。


2.項(xiàng)目LOGO標(biāo)志、標(biāo)準(zhǔn)字體、標(biāo)準(zhǔn)色、輔助圖形等VI系統(tǒng)規(guī)劃與設(shè)計(jì)。


3. 平面廣告形象調(diào)性的確立。


4. 項(xiàng)目階段推廣主題擬定。


5.項(xiàng)目主形象的規(guī)劃及撰寫、設(shè)計(jì)。


6.項(xiàng)目核心價(jià)值文案的規(guī)劃及撰寫、設(shè)計(jì)。


7.各階段推廣軟文、新聞通稿的規(guī)劃及撰寫。


8.主題活動(dòng)配合物料設(shè)計(jì)及新聞稿文案撰寫。


9.樓書、折頁(yè)、展板、品牌DM等物料文案撰寫、畫面設(shè)計(jì)。


10.社群活動(dòng)配合物料文案撰寫、畫面設(shè)計(jì)。


(三)公眾號(hào)平臺(tái)搭建及認(rèn)證


1. 根據(jù)客戶需求,開通微信公眾平臺(tái)賬戶(訂閱號(hào)或服務(wù)號(hào)),協(xié)助開通視頻號(hào)等其他傳播平臺(tái)。


2. 對(duì)已經(jīng)申請(qǐng)的賬號(hào)進(jìn)行日常維護(hù)及運(yùn)營(yíng);


3. 根據(jù)項(xiàng)目屬性,進(jìn)行自定義菜單欄設(shè)置,并結(jié)合后續(xù)的欄目規(guī)劃,建立系列欄目專輯;


4. 對(duì)平臺(tái)的基礎(chǔ)內(nèi)容進(jìn)行更新。


5. 賬號(hào)年審認(rèn)證(需甲方提供認(rèn)證相關(guān)資料)。


6. 自定義回復(fù),設(shè)置關(guān)鍵詞,自動(dòng)回復(fù)粉絲的相關(guān)資訊。


7. 一鍵導(dǎo)航,連接導(dǎo)航功能,用戶可通過此功能,直接導(dǎo)航到項(xiàng)目銷售部等。


(四)新媒體戰(zhàn)略定位運(yùn)營(yíng)策劃方案


1. 推廣策略(年度新媒體規(guī)劃、線上策略和定位)


2. 階段性線上活動(dòng)性策略


(五)日常內(nèi)容推送


1. 內(nèi)容包含企業(yè)動(dòng)態(tài)、項(xiàng)目介紹、品牌背書、產(chǎn)品價(jià)值、活動(dòng)前后宣軟文,節(jié)日節(jié)氣海報(bào)等線上發(fā)聲形式。


2. 電子H5應(yīng)用(包含活動(dòng)邀請(qǐng)函、社群招募、產(chǎn)品展示的微樓書、戶型鑒賞H5等)


3.微信小視頻。


注:以上工作業(yè)務(wù)范疇僅做為本次投標(biāo)參考資料,未來合同服務(wù)內(nèi)容將根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際推廣需要和公司具體要求另作調(diào)整。


七、最高限價(jià)

最高限價(jià)總價(jià)人民幣壹佰陸拾萬(wàn)元整(¥1600000),對(duì)高于最高限價(jià)的投標(biāo)文件作廢標(biāo)處理。


八、評(píng)審方式

本次評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分法(滿分100分)。評(píng)標(biāo)小組對(duì)滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)文件,按照本節(jié)規(guī)定的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分,并推薦匯總得分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。  

1、資格評(píng)審。


符合條件的進(jìn)入下階段技術(shù)標(biāo)評(píng)審,不符合的視為未響應(yīng)比選文件,不予進(jìn)入下階段評(píng)審;評(píng)標(biāo)小組對(duì)所有投標(biāo)人的資格審查申請(qǐng)文件進(jìn)行評(píng)審,如通過資格審查的單位不足3家,則宣布流標(biāo)。                              


2、技術(shù)標(biāo)評(píng)審(65分)

(1)、業(yè)績(jī)(5分)a值

企業(yè)在近3年內(nèi)(即2019年6月1日至今)承接過房地產(chǎn)的全案策劃與營(yíng)銷整合推廣服務(wù)的項(xiàng)目中,總合同金額超過¥90萬(wàn)元的項(xiàng)目,每個(gè)得2.5分,滿分5分。注:同一項(xiàng)目不得累計(jì),合同金額不得累計(jì),須以相應(yīng)的單個(gè)合同為準(zhǔn)。提供相應(yīng)的合同(如合同涉及涉密內(nèi)容可提供蓋章頁(yè)及反應(yīng)簽訂時(shí)間及合同金額頁(yè))復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章,時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。


(2)、方案成果(60分)b值

根據(jù)各參選人提供的全案策劃成果(并制作ppt等電子版匯報(bào)材料現(xiàn)場(chǎng)匯報(bào))進(jìn)行綜合評(píng)定,酌情打分,優(yōu)得51-60分,良得41-50分,一般的得31-40分,差的得21-30分。

3、商務(wù)標(biāo)評(píng)審(35分)

(1)商務(wù)標(biāo)得分(35分)c值

①經(jīng)過初步評(píng)審、技術(shù)標(biāo)評(píng)審確認(rèn)的投標(biāo)報(bào)價(jià)與評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相比,相等的得35分,每高1%扣0.5分,每低1%的扣0.25分,不足1%的,按照插入法計(jì)算得分(得分保留小數(shù)點(diǎn)后2位數(shù)字,第3位四舍五入)。

②評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=所有有效投標(biāo)人的投標(biāo)總報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值,偏差率=100%×(投標(biāo)人報(bào)價(jià)-評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià))/評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。


4、得分計(jì)算及推薦中標(biāo)人:

(1)投標(biāo)人得分=a+b+c;(保留兩位小數(shù));

(2)按評(píng)標(biāo)辦法規(guī)定計(jì)算各投標(biāo)人綜合得分;

(3)比選人根據(jù)匯總得分綜合評(píng)定,選定中標(biāo)候選人。

注:①以上涉及資質(zhì)、資格、證書、證明材料等資料的均須在投標(biāo)文件中提供復(fù)印件并加蓋公章,以供評(píng)審小組進(jìn)行核查。若投標(biāo)文件中無復(fù)印件或沒有加蓋公章的,或任一項(xiàng)不符合要求的,則該項(xiàng)不予認(rèn)可(即資格審查的時(shí)候資格不合格,技術(shù)評(píng)審的時(shí)候不得分)。

②評(píng)審結(jié)束后,比選人可能對(duì)設(shè)計(jì)方案提出修改意見,中選人須無條件配合。

九、合同主要條款

1、合同價(jià)款:報(bào)價(jià)人所列的分類項(xiàng)目?jī)r(jià)格,結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。

2、付款方式:招選人(甲方)根據(jù)甲方下達(dá)的工作任務(wù)單按月向中選報(bào)價(jià)人(乙方)支付廣告設(shè)計(jì)費(fèi),乙方憑甲方下達(dá)的工作任務(wù)單于每月25日前向甲方交付上月月度工作總結(jié)(紙質(zhì)版及電子版),甲方于收到乙方的月度工作總結(jié)并確認(rèn)無誤后 10 個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付上月廣告設(shè)計(jì)費(fèi)。每筆款項(xiàng)支付前,乙方須向甲方提供項(xiàng)目所在地稅務(wù)部門認(rèn)可的合法、有效且符合甲方要求的不低于6%等額增值稅專用發(fā)票(發(fā)票上須加蓋乙方的發(fā)票專用章),否則,甲方有權(quán)拒絕付款。


3、中選報(bào)價(jià)人(乙方)違約責(zé)任:在合作期內(nèi),若乙方的工作質(zhì)量不能滿足甲方的要求,應(yīng)立即整改,乙方不能按合同約定及時(shí)完成各項(xiàng)工作的,視為乙方違約,自乙方出現(xiàn)違約情形之日起,甲方有權(quán)每日按合同總價(jià)款的1 ‰向乙方收取違約金;甲方亦有權(quán)可解除本合同,甲方解除本合同的,乙方應(yīng)按本合同總價(jià)款的20%向甲方支付違約金,并賠償因此給甲方造成的損失。

十、合同授予

(1)招標(biāo)人將把合同授予綜合評(píng)分額最高的中標(biāo)單位。


(2)招標(biāo)人在確定中標(biāo)單位前的任何時(shí)候有權(quán)接受或拒絕任何投標(biāo),或宣布投標(biāo)程序無效,并對(duì)由此引起的任何事件,不承擔(dān)任何責(zé)任,也無須將這樣做的理由通知受影響的投標(biāo)人。


(3)確定出中標(biāo)單位后,發(fā)標(biāo)人將通知中標(biāo)人,未中標(biāo)人、發(fā)標(biāo)人不另行通知。


(4)招標(biāo)人及時(shí)將未中標(biāo)的結(jié)果通知其他投標(biāo)人,并不做任何的解釋,所有投標(biāo)人均對(duì)此無異議。


(5)中標(biāo)單位須按中標(biāo)規(guī)定的日期、時(shí)間和地點(diǎn),由法定代表人或委托代理人前往與招標(biāo)人簽訂合同。


(6)如中標(biāo)單位不能滿足上述要求,則其所獲中標(biāo)資格可以被取消,且所交納的投標(biāo)保證金不予退還(如已交納)。這種情況下,招標(biāo)人有權(quán)將其他有效投標(biāo)文件中獲得招標(biāo)小組最高評(píng)分的投標(biāo)人作為中標(biāo)單位,或重新招標(biāo)。


十一、聯(lián)系方式


1、聯(lián)系地址:安徽省合肥市濱湖新區(qū)徽鹽世紀(jì)廣場(chǎng)A座8樓


2、聯(lián) 系 人:鄒小兵


3、聯(lián)系電話:15256571823


4、報(bào)名時(shí)間為每天上午8:00-12:00,下午14:30-17:30(節(jié)假日雙休日除外)


附件:


1、報(bào)價(jià)清單。


2、投標(biāo)函


3、法定代表人身份證明


4、授權(quán)委托書


注:以上附件請(qǐng)電話索取



合肥市濱湖雅園康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有限公司

2022年7月4日