為滿足安徽鹽業(yè)大廈招租管理需要，充分了解安徽鹽業(yè)大廈房屋租金情況，擬通過競(jìng)爭(zhēng)性談判方式選聘一家資產(chǎn)評(píng)估單位，對(duì)安徽鹽業(yè)大廈房屋出租底價(jià)進(jìn)行評(píng)估，具體事宜如下：

一、評(píng)估范圍

本次擬評(píng)估安徽鹽業(yè)大廈樓內(nèi)23層及1樓商業(yè)部分，總面積13804.16㎡，其中皖（2018）合肥市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第10082381號(hào)和皖（2015）房地權(quán)證合產(chǎn)字第8110218388號(hào)涉及部分，房產(chǎn)證記載面積合計(jì)13551.26㎡，性質(zhì)為辦公；1樓商業(yè)部分面積為252.9㎡，有單獨(dú)房產(chǎn)證，性質(zhì)為商業(yè)。

二、評(píng)估內(nèi)容

對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的房屋出租底價(jià)進(jìn)行客觀公正評(píng)估，保障房屋出租價(jià)值公允和國(guó)有資產(chǎn)保值增值。商業(yè)部分和辦公樓需分別出具評(píng)估底價(jià)及單價(jià)，其中辦公樓部分需出具兩類評(píng)估價(jià)：一是整體租賃的底價(jià)，二是按樓層出租每樓層的底價(jià)。

三、評(píng)估基準(zhǔn)日

本次評(píng)估基準(zhǔn)日：2020年3月31日。

四、投標(biāo)須知

此次競(jìng)爭(zhēng)性談判聘請(qǐng)的中介機(jī)構(gòu)需同時(shí)滿足以下要求：

1.投標(biāo)人須取得國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估資格管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的資產(chǎn)評(píng)估資格；

2.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和擬派出的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師年檢合格，且近三年內(nèi)無重大違法違規(guī)記錄（投標(biāo)人須自行核查并出具書面承諾）；

3.投標(biāo)人須擁有能正常開展業(yè)務(wù)的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師，其中合伙制機(jī)構(gòu)不少于5名，公司制機(jī)構(gòu)不少于8名，且連續(xù)三年評(píng)估業(yè)務(wù)收入在100萬元以上；

4.擬派出項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需有注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師資格，且具有3年（含3年）以上專業(yè)評(píng)估工作經(jīng)驗(yàn)；

5.中標(biāo)人須在中標(biāo)后5個(gè)工作日內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告征求意見稿（包括電子版），7個(gè)工作日內(nèi)出具正式評(píng)估報(bào)告；

6.評(píng)估機(jī)構(gòu)能夠保守公司的商業(yè)秘密；

7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)；

8.本項(xiàng)目采取資格后審方式，不滿足上述要求的投標(biāo)報(bào)價(jià)無效。

五、投標(biāo)報(bào)價(jià)及評(píng)標(biāo)方式

投標(biāo)報(bào)價(jià)：本次報(bào)價(jià)原則上采取一次性報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)應(yīng)是完成評(píng)估服務(wù)工作所需的一切費(fèi)用，包括車旅費(fèi)、食宿費(fèi)用、管理費(fèi)、稅金及按照要求和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行資料收集整編等所需費(fèi)用。

評(píng)估結(jié)束后，招標(biāo)單位在收到評(píng)估單位出具的正式評(píng)估報(bào)告和增值稅專用發(fā)票后1個(gè)月內(nèi)付清。

評(píng)標(biāo)方式：本著公開、公平、公正的原則，招標(biāo)單位將成立評(píng)審工作組進(jìn)行開標(biāo)、評(píng)標(biāo)，評(píng)審方法：有效最低價(jià)法。

六、投標(biāo)文件遞交及截止時(shí)間

(一) 投標(biāo)人應(yīng)按所投項(xiàng)目準(zhǔn)備1份正本和1份副本，在每一份投標(biāo)文件上要明確標(biāo)明“正本”或“副本”，正副本均需密封并在封口處加蓋公章。如正本的內(nèi)容和副本不符，以正本為準(zhǔn)（注：投標(biāo)文件副本可為正本的復(fù)印件）。

(二)投標(biāo)文件裝訂順序依次為：封面、目錄、投標(biāo)單位情況介紹、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、擬派出人員情況介紹、工作業(yè)績(jī)證明、執(zhí)業(yè)證書；投標(biāo)單位和擬派出的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師最近三年無重大違法違規(guī)活動(dòng)記錄證明或承諾；投標(biāo)報(bào)價(jià)；投標(biāo)聯(lián)系人和聯(lián)系方式；其他有關(guān)資料。

1.投標(biāo)單位基本情況介紹：包括執(zhí)業(yè)資格、人員及結(jié)構(gòu)、相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)、單位業(yè)績(jī)情況、與我單位合作情況等內(nèi)容。

2.擬派出人員情況介紹：包括身份證明、執(zhí)業(yè)資格、從業(yè)年限、相關(guān)業(yè)績(jī)等。

(三)投標(biāo)文件于 2020年4月2日前送至安徽省鹽業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司21樓辦公室(地址:合肥市勝利路1366號(hào)21樓)，逾期送達(dá)，概不接受。

聯(lián)系人:胡女士    電話:65283005、18156981899

安徽省鹽業(yè)投資控股集團(tuán)有限公司       

2020年3月27日