合肥市肥西鹽業(yè)有限公司（以下簡稱出租方）現(xiàn)有房屋公開對外招租，具體如下：

一、基本情況

本次招租共有門面房五間，其中四間位于肥西縣上派鎮(zhèn)三河路26號鹽業(yè)商廈，建筑面積約為26平方米/間；一間位于肥西縣上派鎮(zhèn)三河路鹽業(yè)大樓，建筑面積約13平方米。

二、招租方式

1.以公開、公平、公正為原則，采取競租方式出租，在競租起步價基礎(chǔ)上按最終競價最高者取得承租權(quán)。

2.凡參與競租者，在辦理競租登記時須繳納10000元競租保證金。承租方承租后保證金轉(zhuǎn)作房屋租金；取得承租權(quán)后又放棄承租的則視作違約，不退還保證金，同時出租方有權(quán)選擇競租價格位居第二高者遞補；未取得承租權(quán)的競租者，出租方將在揭標后7日內(nèi)無息退還保證金。

3.承租人自中標之日起2個工作日內(nèi)應(yīng)與出租方簽訂租賃合同,逾期不簽合同的視作放棄承租權(quán)，并不再退還競租保證金。

三、承租條件

1.承租人應(yīng)是法人、社團組織或具有完全民事行為能力的自然人，且無違法或不良經(jīng)營記錄。

2.承租方應(yīng)按國家法律規(guī)定合法經(jīng)營。

3.本次招租，競租人自行到現(xiàn)場勘驗。

四、承租人應(yīng)當遵守下列規(guī)定

1.承租期間，如因企業(yè)改革、改制或政府城建規(guī)劃等政策原因，合肥市肥西鹽業(yè)有限公司有權(quán)提前收回房屋場所，不為違約。

2.如承租方不按規(guī)定時間及時繳納房租，合肥市肥西鹽業(yè)有限公司有權(quán)終止合同。

3.承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及肥西縣市場主體住所(經(jīng)營場所)登記管理相關(guān)規(guī)定、肥西縣服務(wù)業(yè)環(huán)境保護管理辦法等相關(guān)法律法規(guī)要求, 不得從事危險物品行業(yè)、違法行業(yè)及其他不適宜經(jīng)營項目，否則視作違約。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責任由承租人承擔。

五、租金及租期

1.第一年（以場所實際交付時間為準），位于鹽業(yè)商廈的門面房競租起步價為每間每月1680元,位于鹽業(yè)大樓的門面房競租起步價為每間每月1030元，以實際中標價作為第一年月租金，第二年房租價格按上年租金總額的5％遞增。

2.合同兩年一簽，租金一年一交。

六、報名時間和地點

1.競租保證金繳納時間：2019年11月4日11:00前（賬戶信息請電聯(lián)）。

2.報名時間：2019年11月4日15:30前。

3.報名地點：上派鎮(zhèn)珍珠路肥西縣鹽業(yè)公司綜合樓5樓辦公室（憑匯款憑證和有效證件辦理競租報名申請登記手續(xù)后取得競租資格，逾期不予辦理）。

七、招租具體辦法

1.在競租起步價的基礎(chǔ)上，競價高者取得承租權(quán)，投標價低于每月投標起步價的標為廢標。在同等條件下，按照公司的承租合同規(guī)定，原承租戶優(yōu)先。

2.競租辦法：競租方式采用暗標形式，一次成功。如出現(xiàn)相同的最高價格，當場進行第二輪競租，直至出現(xiàn)一個最高價格為止。

3.中標后中標人于2019年11月5日11:00前一次性付清全年租金，逾期視作放棄承租權(quán)，出租方不再退還競租保證金。

十、對意向承租人的特別要求

1.出租方以現(xiàn)有狀態(tài)房屋場所對外出租。意向承租人應(yīng)在本公告期截止前到現(xiàn)場踏勘出租標的,就出租標的相關(guān)情況和出租方對經(jīng)營項目的相關(guān)要求等主動向出租方咨詢,自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定等;凡完成報名意向的承租人均視同已實地踏勘出租標的,確認了標的范圍、面積、現(xiàn)狀并認可租賃要求等,自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?/span>

2.本次房屋出租以列示的標的面積為限,以移交時的實際現(xiàn)狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,以實際移交面積為準,面積誤差不調(diào)整成交租金。出租面積之外的建筑物、附屬物均不在出租范圍內(nèi),出租方不提供任何承諾及服務(wù),如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責任由承租人承擔。

3.租賃期內(nèi),出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營,未經(jīng)出租方書面同意,不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋；承租期間不得在場所內(nèi)亂搭亂建，不得將場所分割給他人用，否則視作違約。

4.租賃期內(nèi),承租人負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊(網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。

5.租賃期內(nèi), 承租人對租賃房屋進行裝修、裝潢時,裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意,且裝修、裝潢必須按照甲方房屋的總體設(shè)計布局要求、安全要求進行，不得改變原房屋結(jié)構(gòu)、場所現(xiàn)狀，不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給出租方造成的損失由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。

6.租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因鹽業(yè)企業(yè)改革、法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數(shù)計算,多退少補。

7.《房屋租賃合同》期滿或終止時,承租人將租賃房屋場所回復(fù)原樣及時交還給出租方，且不得提出任何補償要求。

8.其他事宜以《房屋租賃合同》為準。

十一、未盡事宜，合肥市肥西縣鹽業(yè)有限公司擁有最終解釋權(quán)。

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