項(xiàng)目編號(hào):czcg201806-135
項(xiàng)目名稱:徽鹽•曲陽(yáng)國(guó)際城(徽鹽.曲陽(yáng)名邸)小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
招 標(biāo) 人:安徽鹽業(yè)投資有限公司
地 點(diǎn):滁州市定遠(yuǎn)縣城東新區(qū)長(zhǎng)征東路與靠山路交口
招標(biāo)方式:公開招標(biāo)(本項(xiàng)目采用網(wǎng)上電子招投標(biāo))
投標(biāo)人資格要求:
1、符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件;
2、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè),具有獨(dú)立法人資格,具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證(或三證合一的有效證件)。
3、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有建設(shè)部頒發(fā)的《全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書》或《滁州市物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理合格證書》或《物業(yè)管理師資格證書》,具有3年或以上從業(yè)經(jīng)歷(提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人至少一個(gè)承攬過(guò)的項(xiàng)目業(yè)主和項(xiàng)目所在地物業(yè)主管部門聯(lián)合出具的證明),并提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)人簽訂的勞動(dòng)合同,以及社保部門出具的投標(biāo)人為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人繳納的2017年3月(含)以來(lái)的社保證明。
4、投標(biāo)人近三年(從提交投標(biāo)文件截止時(shí)間向前追溯)實(shí)施過(guò)至少一個(gè)物業(yè)管理期限在壹年或以上規(guī)模的類似住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)(時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn),類似住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)系指單項(xiàng)合同建筑面積在15萬(wàn)平方米或以上規(guī)模的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù));投標(biāo)人業(yè)績(jī)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)可為同一業(yè)績(jī)。
5、投標(biāo)人須提供專業(yè)技術(shù)人員(電梯、消防)經(jīng)主管部門核發(fā)的技術(shù)等級(jí)證書,并提供專業(yè)技術(shù)人員與投標(biāo)人簽訂的勞動(dòng)合同。
6、參加投標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)(從提交投標(biāo)文件截止時(shí)間向前追溯),在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄(提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地的物業(yè)行業(yè)主管部門出具的誠(chéng)信證明文件)。
7、投標(biāo)人須提供檢察機(jī)關(guān)出具的近三年(從提交投標(biāo)文件截止時(shí)間向前追溯)投標(biāo)人、法定代表人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的《檢察機(jī)關(guān)行賄犯罪檔案查詢結(jié)果告知函》;
8、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定(法釋[2013]17號(hào))》第六條的規(guī)定,投標(biāo)人及其法定代表人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標(biāo)。
9、社會(huì)法人存在《安徽省社會(huì)法人失信行為聯(lián)合懲戒暫行辦法》(皖政辦【2015】52號(hào))第六條規(guī)定的失信行為的(在投標(biāo)截止日該失信行為仍在執(zhí)行中),不得參加投標(biāo)。
10、定遠(yuǎn)縣外的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加本項(xiàng)目投標(biāo)的,中標(biāo)后須到定遠(yuǎn)縣國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局辦理備案手續(xù)。
11、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
12、本項(xiàng)目不接收聯(lián)合體投標(biāo)。
項(xiàng)目預(yù)算:投資估算價(jià)約220萬(wàn)元
采購(gòu)最高限價(jià):
本項(xiàng)目最高限價(jià)設(shè)置如下:
①物業(yè)管理費(fèi)最高限價(jià):多層住宅最高限價(jià)(單價(jià))不超過(guò)0.6元/月•平方米,高層住宅最高限價(jià)(單價(jià))不超過(guò)0.8元/月•平方米,即物業(yè)管理費(fèi)每年最高限價(jià):1266736.03 元(備注:0.6元/月•㎡×6476.6㎡×12個(gè)月+0.8元/月•㎡×127094.22㎡×12個(gè)月);
?、谘b飾裝修垃圾清運(yùn)收費(fèi)(一次性收取)最高限價(jià):最高限價(jià)(單價(jià))不超過(guò)1.5元/平方米,即裝飾裝修垃圾清運(yùn)收費(fèi)(一次性收取)最高限價(jià)為200356.23元 (備注:133570.82㎡*1.5元/㎡);
?、矍捌谖飿I(yè)開辦費(fèi)最高限價(jià):250000元
招標(biāo)范圍:
徽鹽•曲陽(yáng)國(guó)際城(徽鹽.曲陽(yáng)名?。┬^(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)
物業(yè)類型:住宅 辦公 商業(yè)等
座落位置:定遠(yuǎn)縣定城鎮(zhèn)長(zhǎng)征東路與靠山路交口東南角
占地面積:64125.15平方米
總建筑面積:160362.08平方米,其中計(jì)容住宅118728平方米,商業(yè)面積5263.73平方米,幼兒園面積2429平方米,地下車庫(kù)面積33941.35平方米,容積率≤2.0,建筑密度:≤16.1%,綠地率:﹥43.5%,建筑高度;高層≤80米,主要由幼兒園、商業(yè)、住宅、地下車庫(kù)(含人防)等業(yè)態(tài)組成業(yè)態(tài)構(gòu)成。
物業(yè)管理區(qū)域:南至迎賓東路,西至靠山路,北至長(zhǎng)征東路建筑用地紅線范圍內(nèi)小區(qū)建筑、景觀、綠化及公共區(qū)域等物業(yè)服務(wù)全部?jī)?nèi)容。
服務(wù)期:三年(或自合同簽訂之日起至業(yè)主委員會(huì)成立止)
發(fā)布時(shí)間:2018年6月14日
公告期限:自公告發(fā)布之日起至開標(biāo)日
投標(biāo)截止時(shí)間:2018年7月5日9時(shí)00分(北京時(shí)間)
開標(biāo)時(shí)間:2018年7月5日9時(shí)00分(北京時(shí)間)
開標(biāo)地點(diǎn):定遠(yuǎn)縣政務(wù)新區(qū)東附樓一樓(滁州市公共資源交易中心定遠(yuǎn)分中心第一開標(biāo)室)
接受聯(lián)合體投標(biāo):否
信 息 內(nèi) 容:
采購(gòu)需求:詳見服務(wù)規(guī)范及要求
標(biāo)包劃分:一個(gè)標(biāo)包
評(píng)標(biāo)辦法 | 綜合評(píng)分法 | 項(xiàng)目款支付方式 | 詳見招標(biāo)文件 |
資金來(lái)源 | 自籌資金 | 交易文件等領(lǐng)取方式:網(wǎng)上下載 | |
報(bào)名方式 | 網(wǎng)上報(bào)名 | 報(bào)名時(shí)間:交易文件發(fā)布至投標(biāo)截止時(shí)間 | |
投標(biāo)保證金:肆 萬(wàn)元人民幣 戶名:滁州市公共資源交易中心定遠(yuǎn)分中心 開戶行:中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司定遠(yuǎn)支行 賬 號(hào):34001737408053008079-0099 投標(biāo)保證金須在投標(biāo)截止時(shí)間前交納完畢;投標(biāo)保證金須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶,付款人的帳戶名稱必須與投標(biāo)人名稱一致,且需提供基本存款賬戶開戶許可證,不接受匯票和結(jié)算卡轉(zhuǎn)賬,必須從投標(biāo)人基本帳戶轉(zhuǎn)入規(guī)定的帳戶,以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。交納保證金時(shí)須在交易附言中注明:“徽鹽曲陽(yáng)國(guó)際城(徽鹽.曲陽(yáng)名邸)小區(qū)前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目”投標(biāo)保證金。不按照要求交納的一律不予承認(rèn),造成的后果自行負(fù)責(zé)。 | |||
報(bào)名或領(lǐng)取招標(biāo)文件方式及時(shí)間: 1、報(bào)名時(shí)間:招標(biāo)文件發(fā)布時(shí)間—投標(biāo)文件提交截止時(shí)間 2、報(bào)名方式:網(wǎng)上報(bào)名 3、招標(biāo)文件領(lǐng)取方式:網(wǎng)上下載 重要說(shuō)明: 1、本項(xiàng)目只接受滁州市公共資源交易中心信息庫(kù)中已注冊(cè)并且審核通的過(guò)企業(yè)報(bào)名,未入庫(kù)的投標(biāo)人請(qǐng)及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)(辦理注冊(cè)登記請(qǐng)登陸滁州市公共資源交易中心>辦事指南>我是投標(biāo)人>誠(chéng)信庫(kù)申請(qǐng)欄目>“關(guān)于企業(yè)注冊(cè)申報(bào)誠(chéng)信庫(kù)的一次性告知書”)查詢。網(wǎng)址:http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=55c0568a-820a-4e86-809e-0ee8186a80f1&categoryNum=004001001。聯(lián)系電話:1)、注冊(cè)及系統(tǒng)問題處理:4009980000 2)、技術(shù)咨詢:0550-3801701 3)、CA鎖使用問題處理:400-880-4959 4)、CA鎖辦理問題處理:0550-3019013因未及時(shí)辦理入庫(kù)手續(xù)導(dǎo)致無(wú)法報(bào)名的,責(zé)任自負(fù); 2、企業(yè)報(bào)名程序請(qǐng)登陸滁州市公共資源交易中心辦理(具體操作步驟和程序請(qǐng)參見“辦事指南>我是投標(biāo)人>投標(biāo)報(bào)名欄目>“企業(yè)報(bào)名、下載文件及項(xiàng)目網(wǎng)上提問操作手冊(cè)”。網(wǎng)址: http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=d659ce8d-a179-412f-b1c5-772eb8bed33f&categoryNum=004001002; 3、投標(biāo)人MAC地址一致,投標(biāo)無(wú)效并視同串通投標(biāo)處理; 4、投標(biāo)人必須報(bào)名并下載招標(biāo)文件,否則投標(biāo)文件將被拒收; 5、投標(biāo)人被縣級(jí)(含)以上行業(yè)行政主管部門或招投標(biāo)綜合監(jiān)督管理部門暫停投標(biāo)資格且開標(biāo)日在處罰期限內(nèi)的,一律限制進(jìn)滁交易資格,不得參加我市公共資源交易項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng),若中標(biāo)取消其投標(biāo)中標(biāo)資格; 6、凡競(jìng)爭(zhēng)主體在我市公共資源交易活動(dòng)中出現(xiàn)違法違規(guī)、破壞市場(chǎng)秩序等不良行為且被監(jiān)管部門處罰的,一律在滁州市公共資源交易網(wǎng)等相關(guān)網(wǎng)站曝光; 7、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定(法釋[2013]17號(hào))》第六條規(guī)定,投標(biāo)人及其法定代表人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標(biāo); 8、社會(huì)法人存在《安徽省社會(huì)法人失信行為聯(lián)合懲戒暫行辦法》(皖政辦【2015】52號(hào))第六條規(guī)定的失信行為的,不得參加投標(biāo); 9、投標(biāo)人使用相同IP地址報(bào)名的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),監(jiān)管部門將進(jìn)一步核實(shí),查實(shí)后按串通投標(biāo)處理; 10、投標(biāo)企業(yè)因違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定以及其他擾亂秩序等行為被滁州市公管局披露信用信息的,招標(biāo)人不接受其在披露期內(nèi)的投標(biāo)文件。 11、本項(xiàng)目不接受本市正在立案查處的企業(yè)投標(biāo)。 12、投標(biāo)企業(yè)的不良行為、失信行為及行政處罰等效力不因企業(yè)名稱的變更而改變。 | |||
特別提示: (1)本項(xiàng)目采用網(wǎng)上投標(biāo)方式,請(qǐng)投標(biāo)人在滁州市公共資源交易中心(http://www.czggzy.gov.cn)首頁(yè)左側(cè)點(diǎn)擊下載電子標(biāo)書制作工具。 (2)如果過(guò)程中出現(xiàn)招標(biāo)文件更改,應(yīng)以最后發(fā)布的招標(biāo)答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投標(biāo)文件。 (3)各投標(biāo)單位請(qǐng)注意投標(biāo)報(bào)名成功后,一定要用本單位身份下載招標(biāo)文件并制作投標(biāo)文件,投標(biāo)文件制作成功后進(jìn)行文件上傳。如出現(xiàn)投標(biāo)人相關(guān)序列碼一致,投標(biāo)無(wú)效并視同串通投標(biāo)處理。 (4)資格審查材料必須上傳到投標(biāo)企業(yè)系統(tǒng)-誠(chéng)信庫(kù)管理中對(duì)應(yīng)欄目,制作資格審查文件時(shí)插上CA數(shù)字證書,從投標(biāo)企業(yè)注冊(cè)信息中挑選相關(guān)材料。資格審查材料未上傳到投標(biāo)企業(yè)系統(tǒng)對(duì)應(yīng)欄目的投標(biāo)將被拒絕,責(zé)任自負(fù)。 (5)投標(biāo)單位須用CA數(shù)字證書簽章和加密投標(biāo)文件,建議使用主鎖。(如未辦理CA數(shù)字證書請(qǐng)及時(shí)到滁州市公共資源交易中心CA證書辦理窗口辦理。查看辦理所需資料請(qǐng)登陸滁州市公共資源交易中心>辦事指南>我是投標(biāo)人>誠(chéng)信庫(kù)申請(qǐng)>關(guān)于企業(yè)辦理CA證書和證書延期的一次性告知書。網(wǎng)址:http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=5c136bed-337f-4baf-8b89-677d85ac0805&categoryNum=004001001。 因未及時(shí)辦理CA鎖手續(xù)導(dǎo)致無(wú)法報(bào)名投標(biāo)的,責(zé)任自負(fù)。 (6)請(qǐng)各投標(biāo)單位開標(biāo)時(shí),務(wù)必?cái)y帶本單位CA鎖。開標(biāo)時(shí)進(jìn)行投標(biāo)文件的解密! (7)本項(xiàng)目投標(biāo)單位需采用最新版投標(biāo)文件制作工具,工具下載請(qǐng)至滁州市公共資源交易中心首頁(yè)左下方進(jìn)行下載,軟件運(yùn)行需在國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)通暢狀態(tài),各投標(biāo)單位需注意更新,以免造成標(biāo)書制作錯(cuò)誤,如因此導(dǎo)致無(wú)效投標(biāo),責(zé)任自負(fù)。如有技術(shù)問題請(qǐng)聯(lián)系0550-3801701。 (8)本項(xiàng)目投標(biāo)文件解密后不強(qiáng)制要求投標(biāo)人繼續(xù)參加開標(biāo)。如因投標(biāo)人未參加開標(biāo)導(dǎo)致開評(píng)標(biāo)過(guò)程中無(wú)法澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正的,后果自負(fù)。投標(biāo)人未參加開標(biāo)的,視同認(rèn)可開標(biāo)結(jié)果。 | |||
招標(biāo)文件下載時(shí)間:2018年6月14日17時(shí)后,如投標(biāo)人不及時(shí)下載招標(biāo)文件,造成后果由投標(biāo)人自負(fù)。 | |||
招標(biāo)文件答疑及澄清:請(qǐng)于投標(biāo)截止時(shí)間15日前在滁州市公共資源交易中心(http://www.czggzy.gov.cn)“網(wǎng)上提問”欄目提交疑問內(nèi)容(操作手冊(cè)請(qǐng)查看:http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/InfoDetail/ ?InfoID=248a10d8-ded1-4342-9cae-f879cb19e914&CategoryNum=008)。招標(biāo)人將以澄清公告形式在滁州市公共資源交易中心(http://www.czggzy.gov.cn)“答疑澄清文件”欄目及時(shí)發(fā)布,不再書面通知,各投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)上網(wǎng)查閱,否則一切后果自負(fù)。 | |||
招標(biāo)單位:安徽鹽業(yè)投資有限公司 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):安徽省招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司 聯(lián) 系 人:?jiǎn)滩块L(zhǎng) 聯(lián) 系 人:陳工、王工、周工 電 話: 0550-4288835 電 話:0551-62220242、243、244、245,17756058550 | |||
公告發(fā)布媒體:滁州市公共資源交易網(wǎng)、市政府信息公開網(wǎng)、市政府門戶網(wǎng)站、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)、滁州市政府采購(gòu)網(wǎng)(政府采購(gòu)) |