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安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司已交付工程維修比選公告

2021.09.30
文章來源: 安徽鹽業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)     |     閱讀次數(shù): 次     |    
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根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要,安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司擬對(duì)已交付工程維修比選施工進(jìn)行市場(chǎng)公開比選活動(dòng),現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下,歡迎符合資質(zhì)的和有意愿的單位前來參與報(bào)價(jià)。

一、項(xiàng)目概況:

1、采購(gòu)單位:安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司

2、采購(gòu)項(xiàng)目名稱:已交付工程維修施工(徽鹽湖公館、湖畔明珠、龍湖灣一期)

3、工程規(guī)模:本項(xiàng)目位于六安市,已交付工程維修施工防水維修、外墻涂料及真石漆、保溫維修、外墻石材維修、空鼓維修等。資金來源為企業(yè)自籌。

二、比選范圍、工期要求、逾期處置辦法:

1、本次工作范圍(包含不限于):具體內(nèi)容包括已交付工程維修施工防水維修、外墻涂料及真石漆、保溫維修、外墻石材維修、空鼓維修等。詳見工程量清單的范圍和施工圖紙等所有內(nèi)容(且包括清單等資料中未涉及的,但屬于本項(xiàng)目精裝修部分的,也包括在此次比選的內(nèi)容中,工程量和單價(jià)由雙方共同核定)。

2、工期要求:自維修通知單下發(fā)之日起計(jì)算,維修工期5日歷天,其他維修工作具體完成時(shí)間以維修通知單要求為準(zhǔn)。

3、逾期處置辦法:若中標(biāo)單位未能按合同規(guī)定的日期提交成果及驗(yàn)收通過時(shí),應(yīng)向采購(gòu)單位償付違約金,違約金為每逾期一天人民幣500元整,采購(gòu)單位有權(quán)終止合同,中標(biāo)單位必須承擔(dān)因此造成的一切損失。?

4、招標(biāo)人負(fù)責(zé)提供施工專項(xiàng)驗(yàn)收所需的相關(guān)資料,中標(biāo)單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)主管部門,確保通過驗(yàn)收。所有費(fèi)用均包含在本次報(bào)價(jià)中,后期不再增加任何費(fèi)用。

三、現(xiàn)場(chǎng)踏勘

投標(biāo)單位應(yīng)自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘,實(shí)地了解現(xiàn)場(chǎng)待維修狀況,以獲取編制參選文件、簽訂合同所需了解的一切信息;踏勘過程中所發(fā)生的一切意外損失及風(fēng)險(xiǎn),招標(biāo)人不負(fù)任何責(zé)任。

四、投標(biāo)單位資格要求:

1、投標(biāo)單位應(yīng)是在中華人民共和國(guó)注冊(cè)并具有獨(dú)立法人資格,提供證書復(fù)印件;

2、投標(biāo)單位須具有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的房屋建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)或具有裝飾裝修工程施工貳級(jí)及以上資質(zhì),并具有專業(yè)維修(修繕)能力,提供經(jīng)年審的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》,具有有效的安全生產(chǎn)許可證(復(fù)印件加蓋公章、原件備查,“三證合一”企業(yè)提供相應(yīng)有效資料)。

3、信譽(yù)要求:具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度;近三年內(nèi),在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄,依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄;

4、業(yè)績(jī)要求:投標(biāo)單位需提供在2018年1月1日至今具有不少于兩個(gè)及以上已竣工驗(yàn)收合格的單項(xiàng)合同金額人民幣30萬元及以上的建筑工程施工業(yè)績(jī)或類似工程維修業(yè)績(jī)(業(yè)績(jī)須提供施工合同復(fù)印件加蓋公章,原件備查),在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力。

5、本工程不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。

五、評(píng)審方式:

成交原則:我公司將組成評(píng)標(biāo)小組,在滿足工程采購(gòu)需求與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求,工程質(zhì)量和服務(wù)相等的前提下,由評(píng)標(biāo)小組根據(jù)報(bào)價(jià)公司提供的的報(bào)價(jià)、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行綜合評(píng)定,采用經(jīng)評(píng)審的合理低價(jià)中選法的方式(但經(jīng)評(píng)選小組評(píng)選視為其報(bào)價(jià)低于成本的除外。若投標(biāo)單位所報(bào)量、價(jià)沒有響應(yīng)比選文件中文件約定要求執(zhí)行,一律視為廢選處理),但不承諾最低價(jià)中標(biāo)。若存在多家報(bào)價(jià)相等且同時(shí)其他條件同等的條件下,我公司將按程序進(jìn)行二次報(bào)價(jià)或者談判確定最終中選單位。

六、報(bào)價(jià)說明:

1、依據(jù)招標(biāo)人向投標(biāo)單位提供的維修方案及維修工程量清單,結(jié)合投標(biāo)單位自身經(jīng)營(yíng)情況、當(dāng)前建設(shè)市場(chǎng)行情及工程實(shí)際情況,自行編制施工方法、維修方案(如有更好方案)、施工工序工藝、材料品牌、規(guī)格型號(hào)、性能參數(shù)及來源渠道、施工機(jī)械裝備、施工管理水平等,對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用進(jìn)行分析、測(cè)算,進(jìn)行維修工程固定綜合單價(jià)報(bào)價(jià)(即具體維修單項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行單項(xiàng)綜合單價(jià)報(bào)價(jià)),任何風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用都應(yīng)體現(xiàn)在綜合單價(jià)報(bào)價(jià)內(nèi)。

2、 “固定綜合單價(jià)”包含但不限于完成本工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、安裝費(fèi)、材料運(yùn)輸費(fèi)含建筑材料上樓、垃圾清運(yùn)費(fèi)含垃圾下樓垂直運(yùn)輸費(fèi)(不得從樓上向下拋灑垃圾)、成品保護(hù)費(fèi)、甲醛檢測(cè)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金(9%增值稅專用發(fā)票)和風(fēng)險(xiǎn)因素以及工程必須的拆除后基層清理、修補(bǔ)、開槽、封堵、裝卸運(yùn)輸費(fèi)檢測(cè)、安全文明施工費(fèi)、資料收集費(fèi)、原材料檢測(cè)費(fèi)、施工水電費(fèi)(甲方僅提供接引點(diǎn))、工人的勞保、住宿、車旅等投入到工程的一切費(fèi)用。

3、投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)自己對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況的掌握和了解,自行決定建筑垃圾的外運(yùn)和處理方式,拆除的垃圾要求運(yùn)出小區(qū)外,運(yùn)距及費(fèi)用由投標(biāo)人自行考慮,并據(jù)此考慮報(bào)價(jià)(實(shí)際施工時(shí),無論外運(yùn)建筑垃圾的多少以及運(yùn)距大小,均不再調(diào)整)。

4、中選后在實(shí)際施工過程中不得因現(xiàn)場(chǎng)工程量的調(diào)整及工期等任何因素的影響提高綜合單價(jià)。綜合單價(jià)除上述第1條約定外,還包括且不限于為完成整個(gè)工程所涉及到的一切有關(guān)運(yùn)輸費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、保管費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、施工水電費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、趕工費(fèi)、停水停電措施費(fèi)、施工噪音環(huán)保措施費(fèi)、施工工地環(huán)衛(wèi)費(fèi)、防洪防風(fēng)措施費(fèi)、特殊工程技術(shù)培訓(xùn)、上市政道路行駛增加費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)、施工組織維修方案中須增加的所有技術(shù)措施費(fèi)用以及其他為確保發(fā)包人要求的質(zhì)量、工期、現(xiàn)場(chǎng)安全文明等一切費(fèi)用。

5、投標(biāo)單位自行前往踏勘現(xiàn)場(chǎng),后期不因現(xiàn)場(chǎng)各方面條件為理由調(diào)整工程造價(jià),踏勘費(fèi)用由投標(biāo)單位自理。

6、投標(biāo)單位必須承諾:未經(jīng)比選方許可,不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給其他單位,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即終止合同,并賠償由此造成詢價(jià)方的一切經(jīng)濟(jì)損失及工程完工后不拖欠人員工資承諾。

7、本項(xiàng)目最高限價(jià)為人民幣肆拾玖萬元整(¥49萬元),投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)高于采購(gòu)單位最高限價(jià)的,視為不響應(yīng)比選文件,按廢標(biāo)處理。

九、合同主要條款  

1、招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)比選文件的規(guī)定,簽訂正式合同。

2、投標(biāo)單位中選后每階段提報(bào)的施工方案須經(jīng)我司書面確認(rèn)后方可施工。  

3、價(jià)款結(jié)算:工程完工后需經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、物業(yè)單位、業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)共同復(fù)核并簽字書面確認(rèn),在驗(yàn)收合格后方可辦理結(jié)算,最終結(jié)算價(jià)款=報(bào)價(jià)中“全費(fèi)用綜合單價(jià)”×實(shí)際完工并經(jīng)驗(yàn)收合格的工程量±工程簽證變更(含包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包驗(yàn)收、包住戶滿意且該部分須經(jīng)建設(shè)單位書面確認(rèn)后方可計(jì)入結(jié)算)的所有費(fèi)用。工程結(jié)算需進(jìn)行工程結(jié)算審計(jì);結(jié)算需提供資料:已標(biāo)注施工部位的建筑圖(工程部確認(rèn))、施工前后的隱蔽記錄(含確認(rèn)標(biāo)注照片)、工程管理部發(fā)出的每一個(gè)施工部位的指令單(必須注明使用的中標(biāo)清單項(xiàng)目名稱)。以上資料作為建設(shè)單位成本部審核進(jìn)度款和追蹤結(jié)算的依據(jù)。

4、付款方式:本工程無預(yù)付款,乙方于每月20號(hào)提報(bào)上月20號(hào)至當(dāng)月19號(hào)已修合格的工程量,經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、物業(yè)單位及房屋業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)共同簽字書面確認(rèn)工程合格后,由建設(shè)單位根據(jù)實(shí)際完成的合格工程量進(jìn)行審核,根據(jù)審核結(jié)果一個(gè)月內(nèi)付至審核確認(rèn)金額的85%(付款前乙方需提供等額的稅率為9%的增值稅專用發(fā)票);所有維修內(nèi)容完成并經(jīng)建設(shè)單位、施工單位、物業(yè)單位及房屋業(yè)主共同驗(yàn)收合格后,乙方提報(bào)完整齊全的竣工資料及結(jié)算資料,經(jīng)建設(shè)單位委托的第三方審計(jì)單位審核定案后一個(gè)月內(nèi)付至審定造價(jià)的95%(付款前乙方需提供全額的稅率為9%的增值稅專用發(fā)票);余款5%作為質(zhì)量保證金,待質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題及業(yè)主投訴的一個(gè)月內(nèi)付清(質(zhì)量保證金不計(jì)利息)。

5、乙方施工用水、電按實(shí)際使用計(jì)量,費(fèi)用應(yīng)考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中,由乙方自行承擔(dān)。 如不能掛表計(jì)量,則按照結(jié)算價(jià)的0.7%收取。

6、每次付款前,乙方須同步提供與付款金額一致的國(guó)家正規(guī)機(jī)打發(fā)票(稅率不低于9%的增值稅專用發(fā)票)。

7、投標(biāo)單位中選后須負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理維修業(yè)主的協(xié)調(diào)、溝通、安撫等一切事宜,并嚴(yán)格執(zhí)行我公司制定的現(xiàn)場(chǎng)維修管理辦法,不得給我公司造成任何負(fù)面影響及經(jīng)濟(jì)損失。若中標(biāo)人無法完成上述條款,我公司有權(quán)單方中止合同,中標(biāo)人按結(jié)算款的5%支付我司違約金。

8、如后續(xù)增加維修工程,將參照原商務(wù)單價(jià)執(zhí)行。

9、履約保證金為合同價(jià)的5%。

9.1 工程完工產(chǎn)值達(dá)到合同金額50%時(shí),返還至履約保證金總額的40%;

9.2 驗(yàn)收合格通過后,返還至履約保證金總額的80%;

9.3 獲得驗(yàn)收合格備案資料文件,全部工程技術(shù)資料歸檔和結(jié)算定案后,返還履約保證金總額剩余的20%。履約保證金不計(jì)利息。

10.其他

在原項(xiàng)目工程施工單位保修期內(nèi),當(dāng)發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)公司在承包人不能及時(shí)維修的時(shí)候,可以委托中標(biāo)人按照約定的要求進(jìn)行缺陷修復(fù),所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用,發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)公司有權(quán)從項(xiàng)目總承包質(zhì)量保證金中直接扣除并支付給其他中標(biāo)人,發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)公司只需將相關(guān)費(fèi)用和發(fā)生的情況事后以書面的形式通知承包人(響應(yīng)原項(xiàng)目工程施工單位質(zhì)量保修相關(guān)條款)。

七、投標(biāo)資料遞交截止時(shí)間:

1、比選文件截止時(shí)間:2021年10月13日15:00,評(píng)選時(shí)間招標(biāo)人自選組織安排。

1.1正本壹份,副本貳份;投標(biāo)文件電子版裝訂在投標(biāo)文件正本中(包含技術(shù)標(biāo)word文件和商務(wù)標(biāo)內(nèi)容,U盤投標(biāo)文件電子版隨投標(biāo)文件正本封裝)。

1.2中標(biāo)人須在標(biāo)后按招標(biāo)人要求的份數(shù)另行提供,提供給招標(biāo)人含該項(xiàng)目的商務(wù)標(biāo)軟件版和excel電子版的U盤一份。

1.3其他:投標(biāo)文件不得采用活頁(yè)裝訂方式。

2、比選文件遞交地址:六安市金安區(qū)皋城路與長(zhǎng)安路交叉口徽鹽龍湖郡售樓部二樓成本合約部

七、聯(lián)系方式?

招選單位:安徽鹽業(yè)銀華投資有限公司

聯(lián)系人:朱工

聯(lián)系電話:0564-3630952?(電話索取,時(shí)間:8:30-11:30 14:30-17:30,不含周末及節(jié)假日)

附件:清單及相關(guān)圖紙(請(qǐng)電話報(bào)名索取,相關(guān)附件另行提供,請(qǐng)報(bào)名單位將單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱、疑問以郵箱方式發(fā)送給下列聯(lián)系方式66618436@qq.com。)。


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2021年9月30日